Portekiz D7 Vizesi: Pasif Gelir ile Oturum ve Vatandaşlık Rehberi (2026)

Avrupa Birliği sınırları içerisinde yaşamak, seyahat etmek ve nihayetinde AB vatandaşı olmak isteyenler için Portekiz D7 Vizesi, günümüzün en popüler ve maliyet etkin çözümüdür. Genellikle “Emekli Vizesi” veya “Pasif Gelir Vizesi” olarak adlandırılan bu program, yüksek yatırım maliyetleri gerektiren Golden Visa programlarına güçlü bir alternatiftir.

MFY Legal olarak bu rehberde, Portekiz Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı güncel yönetmelikleri ışığında Portekiz D7 Vizesi şartları, başvuru süreci ve bu vizenin size sağlayacağı stratejik avantajları tüm şeffaflığıyla ele alıyoruz.

Portekiz D7 Vizesi Nedir?

Portekiz D7 Vizesi, kendi kendine yetebilen ve düzenli pasif gelire sahip olan AB dışı vatandaşların, Portekiz’de oturum izni almasını sağlayan özel bir vize türüdür.

Bu vize türünü diğerlerinden ayıran en temel özellik, Portekiz’de çalışma zorunluluğu olmaması, ancak istenirse çalışma hakkı tanımasıdır. Temel mantık şudur: Portekiz hükümetine, devletten yardım almadan yaşamınızı idame ettirebileceğinizi kanıtlamanız gerekir.

Kimler İçin Uygundur?

• Emekliler,
• Gayrimenkul kira geliri olanlar,
• Şirket kar payı (temettü) veya faiz geliri elde eden yatırımcılar,
• Fikri mülkiyet geliri olanlar.

Uzman Notu: Uzaktan çalışanlar (Freelancer/Remote Workers) için D7 Vizesi artık doğru kategori değildir. Aktif maaş geliri olanlar için Portekiz’in yeni “Digital Nomad Vizesi” değerlendirilmelidir. D7, tamamen pasif gelire odaklanır.

2026 Portekiz D7 Vizesi Şartları

Başvurunun olumlu sonuçlanması için sağlanması gereken en kritik kriter, sürdürülebilir ve belgelenebilir bir pasif gelirdir.

1. Minimum Pasif Gelir Gereksinimi

Portekiz asgari ücretine endeksli olan gelir şartı, 2026 yılı projeksiyonlarına göre aşağıdaki oranlarda hesaplanmalıdır. Gelirin düzenli olarak banka hesabınıza yattığını kanıtlamanız şarttır.

Not: Bu rakamlar minimum sınırdır. MFY Legal olarak, “risk almamak” adına bu tutarların en az %50 üzerinde bir geliri beyan etmenizi öneriyoruz.

2. Portekiz Banka Hesabı ve Tasarruf

Başvuru öncesinde Portekiz’de bir banka hesabı açılmalı ve minimum 1 yıllık geçim tutarını (tek kişi için yaklaşık 10.000 € – 12.000 €) bu hesaba bloke etmeden yatırmalısınız.

3. Konaklama Kanıtı

Portekiz’de nerede yaşayacağınızı beyan etmelisiniz. Bu, satın alınan bir mülkün tapusu olabileceği gibi, genellikle minimum 12 aylık (tercihen noter onaylı) bir kira sözleşmesi ile de sağlanabilir.

Adım Adım Başvuru Süreci (Operasyonel Yol Haritası)

Portekiz oturum izni alma süreci disiplinli bir takvim yönetimi gerektirir. Süreç genel olarak iki aşamadan oluşur: Kendi ülkenizdeki konsolosluk aşaması ve Portekiz’deki AIMA (eski adıyla SEF) aşaması.

1. Hazırlık Aşaması:
   • NIF (Vergi Numarası) alınması.
   • Portekiz banka hesabının açılması ve sermaye transferi.
   • Konaklama yerinin ayarlanması (Kira veya Satın Alma).
2. Vize Başvurusu (Türkiye):
   • Gerekli evrakların toplanması ve Portekiz Konsolosluğu’na başvuru.
   • Sonuç: 4 ay geçerli “Giriş Vizesi”nin pasaporta basılması.
3. Oturum İzni Başvurusu (Portekiz):
   • Portekiz’e giriş yapılması.
   • AIMA (Göçmenlik Ofisi) randevusuna gidilmesi ve biyometrik verilerin verilmesi.
4. Kart Teslimi:
   • Oturum kartının adrese teslim edilmesi (Genellikle 2 yıl geçerlidir ve yenilenir).

Gerekli Evraklar Listesi

Dosyanızın eksiksiz olması, ret riskini minimize eder.

• Pasaport (En az 6 ay geçerli).
• Pasif Gelir Belgeleri: Emeklilik dökümü, kira kontratları, banka hesap özetleri.
• Temiz Adli Sicil Kaydı (Apostilli).
• Seyahat Sağlık Sigortası (30.000 € teminatlı).
• NIF Belgesi ve Portekiz Banka Hesap Dökümü.
• Konaklama Kanıtı (Kira kontratı veya Tapu).
• Niyet Mektubu (Portekiz’de yaşama nedeninizi açıklayan şahsi dilekçe).

Karşılaştırma: D7 Vizesi vs. Golden Visa

Yatırımcılar sıkça bu iki program arasında kalmaktadır. İşte temel farklar:

Yorum: Eğer Portekiz’de fiilen yaşamayı planlıyorsanız D7 rakipsizdir. Ancak Türkiye’deki işinizin başında kalıp sadece “B Planı” olarak bir AB vatandaşlığı istiyorsanız, Golden Visa daha uygun olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Aşağıdaki sorular, yatırımcıların en çok merak ettiği konulardır.

MFY Legal: Avrupa’daki Geleceğinizi Şansa Bırakmayın

Portekiz D7 Vizesi, karmaşık bürokratik adımlar içeren ciddi bir hukuki süreçtir. Hatalı bir başvuru, sadece zaman kaybına değil, sicilinize işlenecek bir “ret” kararına neden olabilir.

Finansal yeterlilik analizinizden, Portekiz’deki banka hesabı açılışına ve oturum kartınızı teslim alana kadar tüm süreçte MFY Legal‘in uzmanlığı yanınızda.

Küresel standartlarda hukuki danışmanlık ve strateji için hemen bizimle iletişime geçin.

Ön Değerlendirme Talep Edin