Aydın Karacasu Geyre/İstiklal Mahallesi’nde Acele Kamulaştırma Kararı (20 Kasım 2025)

👉 Acele kamulaştırma süreci, haklarınız ve dava yolları için:

Acele Kamulaştırma Süreci – Haklarınız ve Dava Yolları

Kararın Kaynağı ve Kapsamı

Resmî Gazete’nin 21 Kasım 2025 tarihli ve 33084 sayılı nüshasında yayımlanan 10614 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Aydın İli, Karacasu İlçesi, Geyre/İstiklal Mahallesi’nde bulunan bir taşınmazın bir kısmı için acele kamulaştırma kararı alındı.

Bu karar, Afrodisias Antik Kenti Bütüncül Çevre Düzenlemesi ve Antik Kent Yapıları Restorasyon Projeleri kapsamında hazırlanan çevre düzenleme avan projesi doğrultusunda verildi.

Karara göre:

• 262 ada, 2 parsel numaralı taşınmazın
• yaklaşık 316,23 m²’lik kısmı
• 1. derece arkeolojik sit alanındaki lahit sergileme alanının oluşturulması amacıyla
• Hazine adına tescil edilmek üzere acele kamulaştırılacaktır.

Bu işlem 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 27. maddesi uyarınca yapılmaktadır.

Neden Acele Kamulaştırma Uygulandı?

Afrodisias Antik Kenti, UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer aldığı için:

• Arkeolojik alanların korunması,
• Restorasyon projelerinin zamanında tamamlanması,
• Kamusal kültürel mirasın güvenli şekilde ziyaretçiye açılması,

amaçları doğrultusunda ivedi uygulama gerekmiştir.

Etkilenen Mülk Sahipleri İçin Ön Değerlendirme

Karar, aşağıdaki taşınmazı doğrudan ilgilendiriyor:

Eğer taşınmazınız bu parsel ile bağlantılıysa aşağıdaki adımları izlemeniz gerekir:

✔ Tapu kaydınızı kontrol edin

✔ Parselinizin projeye dahil olup olmadığını teyit edin

✔ Kamulaştırma bedelinin düşük olup olmadığını değerlendirin

✔ Gerekiyorsa  bedel artırım davası açın

✔ İrtifak ve değer kaybı hesaplamalarını inceleyin

Hak Sahipleri İçin Hukuki Yol Haritası

1) Uzlaşma Süreci

İdare ilk aşamada malikle uzlaşma görüşmesi yapar. Teklif edilen bedel düşük ise kabul etmek zorunda değilsiniz.

2) Bedel Artırım Davası

Mahkeme, bilirkişi raporları ile taşınmazın gerçek piyasa değerini yeniden belirler.

Özellikle arkeolojik sit alanı içi parsellerde değerleme teknikleri daha farklıdır.

3) Tescil ve Ödeme Süreci

Mahkeme bedeli belirledikten sonra:

• Bedel hesapta bloke edilir,
• Taşınmaz Hazine adına tescil edilir,
• Malik ödemeyi çeker.

4) Faiz, Eksik Bedel ve Zararlara İlişkin Talepler

Kamulaştırma gecikirse veya eksik ödeme yapılırsa faiz ve ek tazminat doğabilir.

Sonuç ve Değerlendirme

Bu karar, Afrodisias Antik Kenti çevre düzenleme projesinin hızlı ve güvenli şekilde uygulanması amacıyla alınmıştır.

Mülk sahiplerinin haklarını doğru şekilde koruyabilmesi için sürecin titizlikle takip edilmesi gerekir.

MFY Legal’den Uzman Destek

Acele kamulaştırma, mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen ciddi bir işlemdir.

MFY Legal | İstanbul Hukuk Bürosu olarak:

• Kamulaştırma ve bedel artırımı davaları
• İrtifak hakkı bedelleri
• Uzlaşma süreçleri
• Değerleme raporu danışmanlığı

konularında profesyonel destek sunuyoruz.

📌 Haklarınız için hemen iletişime geçin.