Denizli Çardak Saray Mahallesi’nde Acele Kamulaştırma Kararı (20 Kasım 2025)
Kasım 21, 2025 |
- Haberler
| 4 minutes
👉 Acele Kamulaştırma Süreci – Haklarınız ve Dava Yolları
21 Kasım 2025 tarihli ve 33084 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 10606 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile; Denizli İli, Çardak İlçesi, Saray Mahallesi sınırları içinde yer alan bazı taşınmazların, 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından acele kamulaştırılmasına karar verildi.
Bu karar, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 27. maddesi uyarınca verilmiş olup kamulaştırma işlemleri “ivedi” nitelik taşımaktadır.
Kararın Hukuki Dayanağı ve Kapsamı
Cumhurbaşkanı Kararı, TOKİ tarafından yürütülen geniş ölçekli sosyal konut projelerinden birinin Denizli–Çardak bölgesindeki etabı için yayımlandı. Karar metnine göre:
- Bölgede inşa edilecek sosyal konutların yapımı için gerekli taşınmazlar belirlenmiştir.
- Ekli haritada sınırları çizilen alan, özel mülkiyete konu parsellerden oluşmaktadır.
- TOKİ, projeyi hızlandırmak için acele kamulaştırma yoluna başvurmuştur.
Resmî Gazete görüntüsünde alanın sınırları çizilmiş olup parsel numaraları açıkça gösterilmektedir.
Acele Kamulaştırma Nedir? (TBK m. 27 – Özet)
Acele kamulaştırma, devletin kamu yararı bulunan projelerde taşınmazlara hızlı şekilde el koyabilmesini sağlayan özel bir hukuki mekanizmadır.
Bu süreçte:
- Mahkeme kararıyla ivedi el koyma yapılır.
- Taşınmazın teslimi, normal kamulaştırmadan çok daha hızlı gerçekleşir.
- Bedel sonradan bilirkişi tarafından belirlenir.
- Hak sahiplerinin bedel artırımı davası açma hakkı saklıdır.
Dolayısıyla taşınmaz sahiplerinin süreci sıkı şekilde takip etmesi gerekir.
Karar Hangi Alanları Kapsıyor?
Ekli kamulaştırma haritasına göre:
İl: Denizli
İlçe: Çardak
Mahalle: Saray
Harita üzerinde 2968, 2969, 2367, 2851 gibi parseller kamulaştırma sınırı içinde görünmektedir.
Alan, 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında konut üretimi ve ilgili sosyal donatı alanları için kullanılacaktır.
Taşınmaz Sahipleri İçin Yol Haritası
MFY Legal olarak acele kamulaştırma işlemlerinde izlenmesi gereken adımları şu şekilde sıralıyoruz:
1) Taşınmaz Bilgilerinin Kontrolü
- Tapu kayıtları
- Parsel numaraları
- Harita sınırları
- İmar durumu
- Emsal satış verileri
2) Değerleme (Bilirkişi) Süreci
Kamulaştırma bedelinin doğru belirlenmesi için bağımsız bir değerleme gerekir.
3) Bedel Artırım Davası (Asliye Hukuk Mahkemesi)
Kamulaştırma bedeli düşük belirlenmişse:
- “Adil bedel” hakkı için dava açılabilir.
- Mahkeme yeni bilirkişi raporu alır.
- Fark bedel + faiz talep edilebilir.
4) El Koyma ve Ödeme Süreci
TOKİ, acele kamulaştırmada projeyi geciktirmemek için hızlı hareket eder.
Bu nedenle hak sahiplerinin hak kaybı yaşamamak için avukatla takip etmesi önemlidir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Evet. Kamulaştırma bedeline ve kamu yararı ilkesine ilişkin itiraz yolları açıktır.
Evet. Acele kamulaştırmada el koyma kararı hızlıdır.
Asliye Hukuk Mahkemesinde bedel artırım davası açılabilir.
Zorunlu değil ancak sürecin teknik doğası nedeniyle önerilir.
MFY Legal’den Uzman Hukuki Destek
Acele kamulaştırma kararları, taşınmaz sahipleri için ciddi hak kayıplarına yol açabilecek süreçlerdir.
MFY Legal | İstanbul Hukuk Bürosu olarak:
- Kamulaştırma ve bedel artırım davaları
- İvedi el koyma işlemleri
- TOKİ projeleriyle ilgili itiraz süreçleri
- Değerleme ve bilirkişi raporlarının analizi
konularında profesyonel destek sunuyoruz.
Taşınmazınız bu karardan etkileniyor olabilir.
Haklarınızı öğrenmek için MFY Legal ile hemen iletişime geçin.
Paylaş
Yasal Bilgiler
Bu brifing bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Sorularınız varsa lütfen bizi arayın. Tüm hakları saklıdır.
İlginizi Çekebilir