Giresun Görele Beyli Mahallesinde Acele Kamulaştırma Kararı (20 Kasım 2025) – TOKİ 250.000 Sosyal Konut Projesi
Kasım 21, 2025 |
- Haberler
| 4 minutes
👉 Acele Kamulaştırma Süreci – Haklarınız ve Dava Yolları
21 Kasım 2025 tarihli ve 33084 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 10605 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Giresun İli Görele İlçesi Beyli Mahallesi’nde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) ülke genelinde yürüttüğü 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında yapılacak sosyal konutların inşası için ihtiyaç duyulan alanın acele kamulaştırılmasına karar verildi.
Kamulaştırılan bölgenin sınırları ekli haritada parsel numaraları ile açıkça belirtilmiş olup, karar 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27. maddesine (acele kamulaştırma) dayanılarak alınmıştır.
📅 Kararın Temel Bilgileri
- Karar Sayısı: 10605
- Karar Tarihi: 20 Kasım 2025
- Resmî Gazete Tarihi: 21 Kasım 2025
- Resmî Gazete Sayısı: 33084
- İl: Giresun
- İlçe: Görele
- Mahalle / Köy: Beyli
- Kurum: TOKİ – Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
- Amaç: 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında konut alanı inşası
- Hukuki Dayanak: 2942 sayılı Kanun, Madde 27 (acele kamulaştırma)
- Ekli Harita: Kamulaştırma sınırları (247/8, 247/9, 247/7 vb. ilgili parseller)
1. Kararın Kapsamı
Cumhurbaşkanı Kararı uyarınca:
- TOKİ tarafından yürütülen 250.000 Sosyal Konut Projesi için gerekli görülen alanlar,
- Giresun Görele Beyli Mahallesi sınırları içinde bulunan ve haritada çerçevesi çizilen parseller,
- 2942 sayılı Kanun’un 27. maddesine göre acele kamulaştırma yoluyla TOKİ adına tescil edilecektir.
Haritaya göre kamulaştırma sınırı, Beyli Mahallesi içinde yer alan:
- 247/8
- 247/9
- 247/7
- 247/6
- 244/12
- 244/11
- 244/13
- 244/47
gibi birçok parseli içine almaktadır.
Kamulaştırma sınırı “blok çizgili” şekilde belirlenmiş olup alanın tamamı sosyal konut projesi için kullanılacaktır.
2. Acele Kamulaştırma Nedir? (2942/27 Maddesi)
Acele kamulaştırma, devletin kamu yararı bulunan projelerde taşınmazlara hızlı bir şekilde el koyabilmesini sağlayan özel bir kamulaştırma yöntemidir.
Bu kapsamda:
- Mahkeme, TOKİ’ye derhal el koyma izni verebilir.
- Taşınmazın bedeli daha sonra bilirkişi tarafından belirlenir.
- Ön ödeme olmadan kamulaştırma işlemi yapılabilir.
- Maliklerin bedel artırımı ve iptal davası açma hakları saklıdır.
Bu süreçte hak kaybı yaşanmaması için malikler tarafından sürecin hukukçular ile yakından takip edilmesi gerekir.
3. Giresun Görele Beyli Mahallesindeki Kamulaştırma Ne Anlama Geliyor?
TOKİ tarafından gerçekleştirilecek proje kapsamında:
✔ Belirlenen parsellerin tamamı projeye dâhil edilmiştir.
✔ Taşınmazlar Hazine/TOKİ adına hızla tescil edilecektir.
✔ Maliklerin taşınmazları üzerindeki tasarruf yetkileri sona erebilir.
✔ Bedel tespiti yapılacak ve maliklere ödeme yapılacaktır.
✔ Belirlenen bedel düşükse bedel artırım davası açılabilir.
Kamulaştırma sonrası:
- Proje alanında yeni sosyal konut blokları,
- Altyapı tesisleri,
- Yol, park, sosyal tesis,
- İmar düzenlemeleri
yapılması mümkündür.
Hak Sahipleri İçin MFY Legal Yol Haritası
🔹 1. Parsel Sorgulama
Taşınmazın proje sınırları içinde olup olmadığı harita ve tapu çapı ile karşılaştırılmalıdır.
🔹 2. Bilirkişi Değerleme İncelemesi
TOKİ’nin belirlediği bedel çoğu zaman emsal değerlerin altında olabilir.
Bu nedenle bağımsız ekspertiz ve mahkeme bilirkişisi karşılaştırılmalıdır.
🔹 3. Bedel Artırım Davası
Malikler, bedelin düşük belirlenmesi hâlinde Asliye Hukuk Mahkemesi’nde bu davayı açabilir.
🔹 4. İptal Davası
Kamu yararı bulunmadığı iddiası, teknik hata veya usul eksikliği varsa iptal davası mümkündür.
🔹 5. Gecikme Faizi ve Tazminat Talepleri
Bedelin geç ödenmesi hâlinde faiz ve ek tazminat gündeme gelebilir.
SSS – Sıkça Sorulan Sorular
Evet. Mahkeme kararıyla hızlı el koyma mümkündür.
Bedel artırım davası açabilirsiniz.
Evet. Proje TOKİ’nin 250.000 Sosyal Konut Programı kapsamındadır.
Evet. İptal davası ve bedel artırım davası mümkündür.
MFY Legal’den Profesyonel Destek
TOKİ tarafından gerçekleştirilen acele kamulaştırmalar; süreç, süreler ve bedel tespiti açısından uzmanlık gerektiren teknik-hukuki işlemlerdir.
📌 MFY Legal | Hukuk Bürosu olarak:
- Bedel artırım davaları
- Kamulaştırmanın iptali
- Bilirkişi raporlarının değerlendirilmesi
- Tapu–parsel analizleri
- Hak sahipleri için tam hukuki takip
hizmetlerini sunuyoruz. Taşınmazınız kamulaştırma alanı içinde olabilir. Hak kaybı yaşamamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Paylaş
Yasal Bilgiler
Bu brifing bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Sorularınız varsa lütfen bizi arayın. Tüm hakları saklıdır.
İlginizi Çekebilir