👉 Acele Kamulaştırma Süreci – Haklarınız ve Dava Yolları

13 Kasım 2025 tarihli ve 33076 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 10563 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Adana’nın Pozantı ilçesi başta olmak üzere, doğal gaz iletim hattı güzergâhında kalan çok sayıda taşınmazın acele kamulaştırılmasına karar verildi.

Bu karar, Pozantı İlçesi Doğal Gaz Boru Hattı Projesi kapsamında boru hattı, enerji nakil hatları, erişim yolları, katodik koruma hatları, anodik yataklar ve sabit tesislerin yapımı için gerekli taşınmazların ivedilikle kamu hizmetine kazandırılmasını amaçlıyor.

Kamulaştırma işlemi, proje ve güzergâh haritasında açıkça gösterildiği üzere BOTAŞ – Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. Genel Müdürlüğü tarafından yürütülecek.

---

Kararın Temel Bilgileri

• Karar Tarihi: 12 Kasım 2025
• Resmî Gazete Yayım Tarihi: 13 Kasım 2025
• Resmî Gazete Sayısı: 33076
• Karar Sayısı: 10563
• İlgili Kurum: BOTAŞ – Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş.
• Proje: Pozantı İlçesi Doğal Gaz Boru Hattı Projesi
• Kapsam: Boru hattı güzergâhına isabet eden taşınmazlar ve proje kapsamında yapılacak sabit tesisler
• Hukuki Dayanak: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, Madde 27 (Acele Kamulaştırma)

---

1. Kararın Kapsamı

Karara göre:

• Doğal gaz iletim hattı güzergâhında kalan taşınmazlar,
• Proje kapsamında yapılacak türev altyapılar (katodik koruma, anodik yataklar, enerji nakil hatları),
• Sabit tesisler,
• Ulaşım yolları,
• Ve boru hattının tüm operasyonel ihtiyaçlarını kapsayan alanlar,

acele kamulaştırma kapsamında kamu hizmetine tahsis edilecektir.

Resmî Gazete’de yayımlanan harita, boru hattının başlangıç ve bitiş noktalarını, geçiş güzergâhını ve ilçe sınırlarını ayrıntılı bir şekilde göstermektedir.

Bu güzergâh başlıca şu bölgeleri içermektedir:

• Pozantı
• Çamardı – Ulukışla geçişi
• Tarsus – Akdeniz güzergâhı
• Çukurova – Seyhan – Yüreğir hattı
• Ceyhan ve Toprakkale civarı
• Hatay bağlantı noktaları

Projede belirtilen “Proje Başlangıcı 0+000” ve “Proje Sonu 72+592” ifadeleri, boru hattı mühendislik kilometrajlarını göstermektedir.

---

2. Acele Kamulaştırma Ne Anlama Geliyor?

Acele kamulaştırma, devletin kamu yararı taşıyan projelerde, mahkeme kararıyla taşınmaza hızlıca el koyabilmesine imkân veren özel bir usuldür.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 27. maddesine göre:

• Devlet, acele el koyma kararıyla taşınmazı hemen teslim alabilir.
• Kamulaştırma bedeli sonradan mahkeme süreciyle belirlenir.
• Ön ödeme yapılmadan el koyma mümkündür.
• Malikler, bedelin artırılması veya işlemin iptali için dava açabilir.
• Süreçte bilirkişi incelemeleri ve değerleme raporları kritik öneme sahiptir.

Bu nedenle maliklerin hak kaybı yaşamaması için sürecin uzman bir hukuk bürosu tarafından yönetilmesi önemlidir.

---

3. Güzergâh Üzerindeki Taşınmazlar Ne Anlama Geliyor?

Projeye isabet eden ve Resmî Gazete haritasında belirtilen bölgelerde taşınmazı bulunan vatandaşlar açısından:

✔️ Taşınmazınıza fiilen el konulabilir

✔️ Kamulaştırma bedeli devlet tarafından tespit edilir

✔️ Bu bedel çoğunlukla emsal piyasa değerinin altında olabilir

✔️ “Bedel artırımı davası” ile hak edilen gerçek değer alınabilir

✔️ Kamu yararı veya usulde hata varsa “iptal davası” mümkündür

Özetle: Taşınmazınız boru hattı güzergâhında yer alıyorsa süreç sizi doğrudan etkiliyor.

---

4. Hak Sahipleri İçin Hukuki Yol Haritası (MFY Legal Önerileri)

1. Tapu ve Proje Eşleşmesinin Kontrolü

Taşınmazın güzergâh çizgisi veya tampon alan içinde olup olmadığı harita ile teyit edilmelidir.

2. Bağımsız Değerleme Raporu

Kamunun belirlediği bedel düşükse, profesyonel bir bilirkişi değerleme raporu ile gerçek değer hesaplanmalıdır.

3. Bedel Artırım Davası

Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır.

Mülk sahiplerinin en önemli hakkıdır.

Doğru yönetilirse yüzde 20–200 artış sağlanabilmektedir.

4. İptal Davası

• Kamu yararı unsuru yoksa,
• Usul hatası varsa,
• Haritanın yanlış çizilmesi gibi teknik hatalar varsa açılabilir.

5. Gecikme Faizi ve Tazminat

Kamulaştırma bedeli geç ödenirse ek haklar doğar.

---

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

MFY Legal’den Uzman Desteği

Boru hattı projeleri ve acele kamulaştırmalar, teknik ve hukuki açıdan çok katmanlı süreçlerdir.

📌 MFY Legal | İstanbul Hukuk Bürosu olarak:

• Kamulaştırma ve acele el koyma süreçleri
• Bedel artırımı davaları
• Bilirkişi raporlarına itiraz
• İrtifak hakkı kamulaştırmaları
• Proje güzergâh incelemeleri

konularında profesyonel destek sunuyoruz.

Pozantı’daki bu karar mülkünüzü etkiliyor olabilir.

Haklarınızı ve gerçek kamulaştırma bedelinizi korumak için bizimle hemen iletişime geçin.