Yabancılara Kapalı ve Açık Mahalleler 2025 (Resmî Liste)

2025 Yabancılara Kapalı Mahalleler Listesi

Göç İdaresi Başkanlığı tarafından 2025 yılı itibarıyla güncellenen karara göre, yabancıların ikamet başvurusu yapamayacağı mahallelerin sayısı 1.169’a ulaşmıştır.

Kapalı mahalleler özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa gibi büyük şehirlerde yoğunlaşmaktadır. Bu karar, yabancı nüfus yoğunluğunu dengelemek ve sosyal yapıyı korumak amacıyla alınmıştır.

---

Yabancılara Açık Mahalleler 2025

Yabancıların ikamet başvurusu yapabileceği mahalleler, kapalı liste dışında kalan tüm bölgeler olarak belirlenmiştir. Yani ikamete kapalı olmayan mahallelerde başvuru yapılabilmektedir.

⚠️ Ancak, yatırım veya ikamet planı yapmadan önce bölgenin güncel durumunun Göç İdaresi Başkanlığı resmi listelerinden kontrol edilmesi büyük önem taşır.

---

İstanbul’da Yabancılara Kapalı İlçeler – 54 Mahalle / 10 İlçe Tamamen Kapalı

2025 yılı itibarıyla İstanbul’da aşağıdaki 10 ilçe tamamen yabancılara kapatılmıştır:

• Fatih
• Esenyurt
• Avcılar
• Bağcılar
• Bahçelievler
• Başakşehir
• Esenler
• Küçükçekmece
• Sultangazi
• Zeytinburnu

Kısmen kapalı olan ilçeler ise şunlardır:

• Beşiktaş: Yıldız
• Beylikdüzü: Beylikdüzü OSB
• Beyoğlu: Katip Mustafa Çelebi, Asmalı Mescit, Bostan, Kocatepe, Yenişehir vb.
• Şişli: Ergenekon, İnönü, Cumhuriyet
• Sarıyer: Maslak
• Tuzla: Aydınlı KOSB
• Ümraniye: Dudullu OSB
• Şile: Meşrutiyet

Ankara: 24 Mahalle

• Altındağ: Önder, Ulubey, Solfasol, Hacı Bayram
• Mamak: Demirlibahçe, Köstence, Şafaktepe, Bostancık
• Beypazarı, Çankaya, Sincan, Polatlı, Yenimahalle: Belirli mahalleler

---

İzmir: 27 Mahalle

• Konak: Kadifekale, Pazaryeri, Bozkurt, Tan, Yeni vb.
• Bornova: Işıklar, Yunus Emre, Zafer
• Buca: Seyhan
• Karabağlar: Aşık Veysel
• Torbalı: Karşıyaka, 19 Mayıs

---

Antalya: 10 Mahalle

• Alanya: Mahmutlar, Kargıcak, Kestel, Avsallar
• Konyaaltı: Liman, Hurma, Sarısu
• Döşemealtı: AOSB 2. Kısım, AOSB 3. Kısım
• Muratpaşa: Topçular

---

Bursa: 19 Mahalle

• Osmangazi: Altıparmak, Alacamescit, Kiremitçi vb. (13 mahalle)
• Yıldırım: Duaçınarı, Beyazıt
• Nilüfer, Karacabey, Yenişehir: Belirli mahalleler

---

Göç İdaresi’nin Kapalı Mahalle Kararı Neyi İfade Ediyor?

Bu uygulamanın amacı:

• Büyük şehirlerde aşırı yabancı yoğunluğunu önlemek,
• Sosyal yapıyı korumak,
• Kamu hizmetlerinin sürdürülebilirliğini sağlamak olarak açıklanmıştır.

Körfez Ülkeleri İçin İstisna

2025 yılı itibarıyla Körfez ülkeleri (Irak hariç) vatandaşları, kapalı mahallelerde dahi ikamet başvurusu yapabilecektir. Bu ülkeler:

• Bahreyn
• Birleşik Arap Emirlikleri
• Katar
• Kuveyt
• Umman
• Suudi Arabistan

Yatırımcılar ve Yabancılar İçin Öneri

İkamet başvurusu yapmadan veya gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmeden önce mutlaka mahallenin kapalı olup olmadığını kontrol edin.

⚠️ Kapalı bölgelerde ikamet alınamaması, elektrik, su ve doğalgaz gibi abonelik işlemlerinde sorunlara yol açabilmektedir.

---

Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)

2025’te yabancılara açık mahalleler hangileri?

Kapalı listede yer almayan tüm mahalleler yabancılara açıktır. Ancak güncel başvuru öncesi Göç İdaresi’nin resmî duyuruları kontrol edilmelidir.

Yabancılara kapalı mahalleler hangi illerde?

Başta İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa olmak üzere birçok şehirde toplam 1.169 mahalle kapatılmıştır.

İstanbul’da yabancılara kapalı ilçeler var mı?

Evet. Fatih, Esenyurt, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Esenler, Küçükçekmece, Sultangazi ve Zeytinburnu tamamen kapalıdır.

Kapalı mahallelerde yaşayan yabancılar ne yapmalı?

Kapalı mahallelerde ikamet başvurusu alınmamaktadır. Mevcut durumda yaşayan yabancıların hukuki danışmanlık alarak uygun bölgeler için başvuru yapması gereklidir.

Esenyurt’ta yabancılara kapalı mahalleler 2025 listesi nedir?

2025 itibarıyla Esenyurt ilçesinin tüm mahalleleri yabancılara ikamet başvurusuna kapalıdır.

Bu düzenleme tüm yabancılar için mi geçerli?

Hayır. Belirli mahalleler yabancı ikametine kapalıdır, liste Göç İdaresi tarafından açıklanır.

Körfez ülkeleri vatandaşları için fark var mı?

Evet. Körfez ülkeleri (Irak hariç) kapalı bölgelerde de ikamet başvurusu yapabilir.

Kapalı bölgelerde gayrimenkul alırsam ikamet izni alabilir miyim?

Hayır. Kapalı bölgelerde satın alınan gayrimenkuller ikamet hakkı kazandırmaz.

---

MFY Legal’in Desteği

MFY LEGAL Hukuk Bürosu, yabancıların Türkiye’deki ikamet ve yatırım süreçlerinde profesyonel destek sunmaktadır.

• İkamet başvuruları,
• Gayrimenkul yatırımları,
• Güncel Göç İdaresi uygulamalarına uyum

konularında uzman ekibimizle yanınızdayız.

📞 En güncel bilgi ve kişisel danışmanlık için bizimle iletişime geçin.